№ | Что проверяем | Как проверить | Результат | Комментарий |
1.1 | Наличие исполнительной документации | Проверьте наличие полного комплекта документации по всем инженерным системам в бумажном и электронном виде. Отсутствие любого из томов — тревожный сигнал. | ||
1.2 | Актуальность схем | Попросите показать на схеме конкретное оборудование (например, ИБП), а затем найдите его в помещении. Совпадают ли модель и маркировка? | ||
1.3 | Маркировка оборудования | Сравните маркировку на схеме и на оборудовании. Например, на схеме «UPS.3.15», а на корпусе «UPS-15» — это проблема, которая может дезориентировать персонал. | ||
1.4 | Наличие регламентных процедур (MOP / SOP) | Укажите на любой инженерный шкаф и спросите: «Где инструкция по его обслуживанию?». Отсутствие документа означает отсутствие процесса. | ||
1.5 | Графики планового обслуживания | Выберите несколько устройств (кондиционер, ИБП, щит) и попросите показать их график ТО. Сравните с требованиями производителя по периодичности. | ||
1.6 | Отчёты о выполненных работах | Запросите технические акты за прошлый месяц по тем регламентам, которые вы проверили в п. 1.4 и 1.5. Совпадают ли даты и объёмы? | ||
1.7 | План действий при авариях (EOP) | Попросите показать регламент действий при задымлении, отказе охлаждения или остановке ДГУ. Документ должен быть доведён до каждого сотрудника. |
№ | Что проверяем | Как проверить | Результат | Комментарий |
2.1 | Назначение ответственных | Есть ли приказ/положение, где закреплены зоны ответственности (электрика, вентиляция, пожарка, охрана труда)? | ||
2.2 | Знание оборудования | Спросите любого инженера: «Как давно меняли масло в ДГУ / фильтры в кондиционерах?». Ответ должен быть чётким. | ||
2.3 | Обучение | Существует ли утверждённый план обучения сотрудников на текущий год? | ||
2.4 | Проведение учений | Проводились ли тренировки по аварийным сценариям за последние 6 месяцев? (спросите дату и сценарий) | ||
2.5 | Сертификация персонала | Есть ли у сотрудников действующие удостоверения и сертификаты (например, по электробезопасности)? |
№ | Что проверяем | Как проверить | Результат | Комментарий |
3.1 | План бюджета на год | Запросите смету расходов на эксплуатацию. Есть ли разделы по ФОТ, электроэнергии, ремонтам и расходникам? | ||
3.2 | Выполнение бюджета | Сравните плановые и фактические траты за прошедший квартал. Есть ли отклонения? | ||
3.3 | Крупные замены | Заложены ли средства на замену батарей ИБП (если срок подходит) или капитальный ремонт оборудования? | ||
3.4 | Наличие ЗИП | Есть ли на складе минимальный неснижаемый запас расходных материалов (фильтры, модули и т.п.)? | ||
3.5 | Договоры с подрядчиками | Есть ли действующие контракты на сервисное обслуживание сложного оборудования (ДГУ, ИБП, чиллеры)? |
№ | Что проверяем | Как проверить | Результат | Комментарий |
4.1 | Чистота в технических помещениях | Зайдите в электрощитовую, загляните под фальшпол в серверном помещении. Нет ли пыли, мусора, следов воды или масла? | ||
4.2 | Визуальный осмотр кабелей | Нет ли в проверяемой зоне перегретых участков, оплавленной изоляции, посторонних запахов гари? | ||
4.3 | Работа систем мониторинга | Работает ли система SCADA/BMS? Отображаются ли текущие параметры (температура, влажность, нагрузка)? | ||
4.4 | Наличие инструкций на рабочих местах | Висят ли на видных местах краткие алгоритмы действий при аварии (шпаргалки для дежурного)? | ||
4.5 | Проверка журналов событий | Просмотрите лог-файлы за последнюю неделю. Есть ли записи о проблемах и своевременных реакциях на них? |
Количество пунктов, помеченных не галочкой | Рекомендация |
менее 3 | Служба работает стабильно. Рекомендуется проводить такие проверки раз в полгода для поддержания контроля. |
от 3 до 6 | Есть системные недочёты. Рекомендуется провести углублённый аудит и точечно закрыть пробелы (документация, обучение, бюджет). |
более 6 или хотя бы один критический пункт (1.2, 1.4, 1.7) | Критическая ситуация. Необходима полная реорганизация службы эксплуатации. Промедление может привести к аварии. |